✨ Destaques Estratégicos para o Investidor
💸 Faturamento Multiplicado: 5 aluguéis gerando receita simultaneamente.
🛡️ Risco de Vacância Reduzido: A desocupação de uma unidade não zera o seu faturamento mensal.
⚖️ Segurança Jurídica: Casa principal averbada, diferencial raro para esse perfil de imóvel multifamiliar na região.
🚀 Retorno Imediato: Estrutura pronta e com ótimo estado de conservação, reduzindo o tempo de Capex (reforma) para início da operação.
🔎 Ficha Técnica e Estrutura
O imóvel possui uma planta inteligente projetada para garantir privacidade e otimização de espaço para os locatários:
Valor de Venda: R$ 870.000
Área do Terreno (Total): 390,00 m²
Área Construída (Útil): 230,00 m²
Configuração Total: 5 Quartos | 5 Salas | 5 Banheiros | 5 Vagas de garagem
Distribuição: Unidades divididas em ambientes individuais com área de serviço.
Infraestrutura Básica: Rede de água, energia, esgoto e rua pavimentada.
📍 Localização Privilegiada: Alta Demanda de Locação
Situado na Rua Toríbio Soares Pereira, 1430, no bairro Iririú. O Iririú é uma das regiões residenciais mais populosas e dinâmicas de Joinville, conhecida pela sua autossuficiência e altíssima procura por aluguéis de médio e pequeno porte.
Acessibilidade e Serviços a poucos metros:
Comércio Completo: Supermercados, farmácias, agências bancárias e lojas locais.
Saúde e Educação: Proximidade de escolas, cursinhos, faculdades e com fácil acesso a grandes polos de saúde da região.
Mobilidade: Próximo a pontos de ônibus (circular) e vias estruturais que ligam rapidamente o bairro ao Centro e às zonas industriais.
📈 Por que Investir neste Imóvel no Cenário Atual?O mercado de locação em Joinville tem apresentado valorizações acima da média nacional (com altas históricas expressivas no Índice FipeZap). O modelo multifamiliar (vários aluguéis no mesmo lote) entrega um Cap Rate (taxa de retorno) muito superior ao de um apartamento padrão, tornando esse ativo altamente competitivo para investidores profissionais.
Para veicular anúncios no formato de Vídeo com incentivo (Rewarded Video) no Meta Audience Network, o criativo precisa obrigatoriamente ser um arquivo de vídeo.
Siga o passo a passo abaixo no Gerenciador de Anúncios para fazer a alteração:
Como alterar a mídia para vídeo
Acesse o Gerenciador de Anúncios da Meta.
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Na seção Criativo do anúncio, clique na lixeira ou em Limpar tudo para remover a imagem atual.
Clique em Adicionar mídia e selecione Adicionar vídeo.
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Requisitos técnicos para Audience Network (Incentivado)
Proporção recomendada: Vertical (9:16) ou Tela cheia.
Duração do vídeo: Geralmente entre 15 a 30 segundos (vídeos curtos garantem melhor retenção para recompensas).
Formato do arquivo: MP4, MOV ou GIF de alta resolução.
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🌟 Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Iririú
Gere renda passiva imediata com este excelente imóvel residencial voltado para locação, localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do bairro Iririú.
📊 Diferenciais do Imóvel
Faturamento multiplicado: São 5 alugueis no mesmo terreno.
Segurança jurídica: Uma das casas está averbada.
Retorno imediato: Unidades prontas para locação, garantindo ótima taxa de ocupação.
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